W minionym roku Polacy rozpoczęli budowę niespełna 70 tys. domów jednorodzinnych. Wynik ten jest jednym z najgorszych w ciągu ostatnich kilkunastu lat. Początek roku 2024 przyniósł jednak wyraźne ożywienie w budownictwie mieszkaniowym. Czy oznacza to, że w tym roku Polacy wybudują więcej domów jednorodzinnych? Jaki będzie to rok dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego?
Gdy wynajmujemy mieszkanie, już na etapie podpisywania umowy warto zabezpieczyć się na wypadek problemów z lokatorami. Jeśli nie będą oni opłacać czynszu, będą niszczyć mieszkanie lub swoim zachowaniem zakłócać spokój sąsiadów właściwie skonstruowana umowa pozwoli przyśpieszyć proces eksmisji.
Rynek nieruchomości w Polsce w ostatnim czasie przeżywał wiele zmian, które znacząco wpłynęły na jego dynamikę. Analizując obecne dane oraz opinie ekspertów, można zauważyć pewne wyraźne tendencje, które kreują obraz sektora.
Podnajem, szczególnie instytucjonalny jest już bardzo popularny na zachodzie. Na Polskim rynku większość właścicieli mieszkań wynajmuje je prywatnie, samodzielnie zarządzając lokalem. Istnieją jednak sytuacje, gdy pośrednik jest niezbędny. Kiedy właściwie powinniśmy go szukać? I na czym dokładnie polega podnajem i jak korzystać z niego bezpiecznie? Sprawdźmy.
Jeżeli zastanawiasz się nad zakupem mieszkania pod wynajem, zapewne robisz to pod wpływem obiegowej opinii, że na mieszkaniach się nia traci. Jest to prawda, bo w długoterminowej perspektywie zyskują one na wartości. Wynajem jest z kolei opcją na wypracowanie z takiej nieruchomości dodatkowego dochodu. Jednak nie jest to inwestycja pozbawiona ryzyka. Jak najbardziej może być opłacalna, pod warunkiem, że wykonasz ją ze świadomością tego, na co należy zwracać uwagę.
Decyzja o trybie wynajęcia nieruchomości to jeden z kluczowych wyborów, z którym właściciele nieruchomości na najem muszą się zmierzyć. W tym kontekście najem krótkoterminowy i długoterminowy to dwie główne opcje, pomiędzy którymi można wybierać. Oba typy najmu mają swoje unikalne zalety i wady, różnią się one także pod względem podatków, kosztów zarządzania, stabilności dochodów, a także praw i obowiązków zarówno najemcy, jak i wynajmującego. Co nie oznacza, że nie mają cech wspólnych, takich jak chociażby cel działania czy konieczność dbania o nieruchomość. Artykuł ten ma za zadanie przybliżyć czytelnikom kluczowe aspekty każdego z tych modeli wynajmu, aby pomóc w podjęciu świadomej decyzji.
Odbiór nowego mieszkania od dewelopera, zwany też odbiorem technicznym, to ostatni etap przed otrzymaniem kluczy do wymarzonego lokum. Z pewnością jest to moment emocjonujący, ale warto podejść do niego uważnie i poświęcić temu odpowiednią uwagę. Naszym zadaniem w czasie odbioru jest sprawdzenie stanu nieruchomości na tyle dokładnie, by wyłapać ewentualne usterki i nieprawidłowości. Jeśli coś przeoczymy, napraw będziemy musieli dokonać na swój koszt.
Inwestowanie w nieruchomości jest jednym z najbardziej atrakcyjnych sposobów na pomnażanie kapitału. Słyszałeś o tym, że można kupić mieszkanie, odświeżyć je, a następnie sprzedać z zyskiem, ale nie wiesz, jak się za to zabrać? Chodzi o “flip mieszkania”, który dla wielu inwestorów stał się sposobem na szybki zysk. Artykuł ten jest właśnie dla Ciebie, zarówno jeżeli jesteś początkującym inwestorem, jak i jeżeli masz już pewne doświadczenie. Znajdziesz tu podstawowe informacje, od których możesz zacząć próby zostania fliperem.
Podnajem, po angielsku “rent”, to rent to coraz prężniej rozwijający się segment rynku nieruchomości. W Polsce większość lokali dostępnych lokatorom jest zarządzana przez właścicieli. Jednak bywa tak, że warunki nie pozwalają rentierem zajmować się mieszkaniem i wspierać lokatorów. Właśnie wtedy potrzebny jest pośrednik, który zajmie się obsługą najmu. Jakie są jego obowiązki i jakich kompetencji się od niego wymaga?