Polski rynek najmu mieszkań jest bardzo zmienny i uzależniony od wielu czynników. Obecnie sytuacja się ustabilizowała. W najbliższym czasie możliwe są jednak kolejne zmiany i spadki cen związane z mniejszym popytem. Będzie to działać na korzyść najemców, ale jednocześnie sprawi, że najem będzie mniej rentowną inwestycją.
Dzięki Społecznym Agencjom Najmu rośnie w Polsce liczba mieszkań na wynajem, które mogą być oferowane lokatorom po kosztach niższych niż rynkowe. Dzięki temu osoby, których nie stać na wynajęcie mieszkania na standardowych warunkach będą mogły otrzymać klucze do lokalu. Zainteresowanie gmin współpracą z agencjami jest coraz większe.
Licytacja komornicza nieruchomości to ostatni etap windykacji należności z tytułu niespłaconego kredytu hipotecznego. Co miesiąc przeprowadzane jest niemal tysiąc licytacji. Jak liczby te mogą się zmienić w najbliższym czasie i czy jest możliwość uniknięcia licytacji?
W minionym roku Polacy rozpoczęli budowę niespełna 70 tys. domów jednorodzinnych. Wynik ten jest jednym z najgorszych w ciągu ostatnich kilkunastu lat. Początek roku 2024 przyniósł jednak wyraźne ożywienie w budownictwie mieszkaniowym. Czy oznacza to, że w tym roku Polacy wybudują więcej domów jednorodzinnych? Jaki będzie to rok dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego?
Gdy wynajmujemy mieszkanie, już na etapie podpisywania umowy warto zabezpieczyć się na wypadek problemów z lokatorami. Jeśli nie będą oni opłacać czynszu, będą niszczyć mieszkanie lub swoim zachowaniem zakłócać spokój sąsiadów właściwie skonstruowana umowa pozwoli przyśpieszyć proces eksmisji.
Rynek nieruchomości w Polsce w ostatnim czasie przeżywał wiele zmian, które znacząco wpłynęły na jego dynamikę. Analizując obecne dane oraz opinie ekspertów, można zauważyć pewne wyraźne tendencje, które kreują obraz sektora.
Podnajem, szczególnie instytucjonalny jest już bardzo popularny na zachodzie. Na Polskim rynku większość właścicieli mieszkań wynajmuje je prywatnie, samodzielnie zarządzając lokalem. Istnieją jednak sytuacje, gdy pośrednik jest niezbędny. Kiedy właściwie powinniśmy go szukać? I na czym dokładnie polega podnajem i jak korzystać z niego bezpiecznie? Sprawdźmy.
Jeżeli zastanawiasz się nad zakupem mieszkania pod wynajem, zapewne robisz to pod wpływem obiegowej opinii, że na mieszkaniach się nia traci. Jest to prawda, bo w długoterminowej perspektywie zyskują one na wartości. Wynajem jest z kolei opcją na wypracowanie z takiej nieruchomości dodatkowego dochodu. Jednak nie jest to inwestycja pozbawiona ryzyka. Jak najbardziej może być opłacalna, pod warunkiem, że wykonasz ją ze świadomością tego, na co należy zwracać uwagę.
Decyzja o trybie wynajęcia nieruchomości to jeden z kluczowych wyborów, z którym właściciele nieruchomości na najem muszą się zmierzyć. W tym kontekście najem krótkoterminowy i długoterminowy to dwie główne opcje, pomiędzy którymi można wybierać. Oba typy najmu mają swoje unikalne zalety i wady, różnią się one także pod względem podatków, kosztów zarządzania, stabilności dochodów, a także praw i obowiązków zarówno najemcy, jak i wynajmującego. Co nie oznacza, że nie mają cech wspólnych, takich jak chociażby cel działania czy konieczność dbania o nieruchomość. Artykuł ten ma za zadanie przybliżyć czytelnikom kluczowe aspekty każdego z tych modeli wynajmu, aby pomóc w podjęciu świadomej decyzji.